En 2005, les demandeurs se portent acquéreurs d’un immeuble commercial construit en 1965 et y font d’importantes rénovations. En 2014, l’immeuble, assuré par la défenderesse, est complètement détruit lors d’un incendie. Ultimement, les demandeurs décident de ne pas le reconstruire. La défenderesse accepte de les indemniser à la hauteur de 726 709,22 $ – soit une somme équivalente à son évaluation de la valeur dépréciée de l’immeuble au jour du sinistre et au coût des travaux de démolition.